Рыночная оценка

Рыночная оценка - это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Рыночная оценка устанавливает наиболее вероятную рыночную стоимость, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине стоимости сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть оценка рыночной стоимости необходима когда:
• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект рыночной оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект рыночной оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
• стоимость сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект рыночной оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект рыночной оценки выражен в денежной форме.
В отношении каких объектов может быть проведена процедура рыночной оценки?
В отношении тех, чью рыночную стоимость вы хотите узнать. Это могут быть совершенно любые предметы движимого и недвижимого имущества. Среди наиболее востребованных услуг нашей компании:
1. Оценка недвижимости.
- Оценка земли. Как правило, когда идет речь об оценке земли, чаще всего нужно определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.
- Оценка зданий и сооружений. Определение рыночной стоимости зданий или других сооружений, как единичных, так и состоящих из нескольких объектов.
- Оценка квартир и других жилых помещений. Оценка квартиры означает определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости с учетом всех особенностей и деталей – от местоположения до сохранности.
2. Определение рыночной стоимости машин и оборудования. Понятие "оценка машин и оборудования" включает в себя определение стоимости практически всех видов объектов движимого имущества. Сюда входит оценочная экспертиза приборов, автомобилей, станков, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и других объектов, которые относятся к движимому имуществу.).